ه‍.ش. ۱۳۸۷ دی ۱۷, سه‌شنبه

پايان تلخ سرمايه‌گذاري ايرانيان در دبي


دنياي اقتصاد- ايرانياني كه در دبي سرمايه‌گذاري كرده‌اند، درمسيري افتاده‌اند كه ابتداي آن سبز و باامنيت به نظر مي‌رسيد، اما مدتي است تيره و خطرناك شده و ظاهرا راه برگشتي هم وجود ندارد و چه بسا تعدادي از آنان با ورشكستگي حتمي روبه‌رو شوند. در امارات رويداد جديدي در شرف اجرا است كه دست ايرانيان سرمايه‌گذار در اين منطقه را براي هرگونه اقدام، جهت نجات از ركود و بحران مسكن بسته‌است.
وخامت اوضاع سرمايه‌گذاران ايراني در جزاير عربي حاشيه خليج‌فارساز دبي بترسيد رويداد جديد در امارات؛ تا زماني كه اعراب تصميم نگيرند، خارجي‌ها اجازه انتقال و فروش املاك خود را ندارند فريد قديريايرانياني كه در دبي سرمايه‌گذاري كرده‌اند ناچارند مسيري را كه براي سرمايه‌گذاري برگزيده‌اند، تا انتها بروند. هر چند ادامه مسيري كه ابتداي آن سبز و باامنيت به نظر مي‌رسيد، مدتي است تيره و خطرناك شده، اما راه برگشتي هم وجود ندارد و چه بسا تعدادي از همين ملاكان با ورشكستگي حتمي روبه‌رو خواهند شد.تعدادي از سرمايه‌گذاران ايراني در دبي به دنبال انتشار گزارش دو روز گذشته در اين صفحه با گروه مسكن دنياي‌اقتصاد تماس گرفتند و اطلاعات جديدي از وخامت اوضاع مسكن در جزيره تجاري حاشيه خليج‌فارس ارائه كردند.مشاوران املاك دبي مي‌گويند: قيمت مسكن در سال گذشته ميلادي تقريبا ثابت بوده، اما اطلاعات تازه از بازار مسكن در اين جزيره عربي از كاهش 40 تا 50درصدي قيمت مسكن حكايت دارد. دولت دبي بر عكس ساير كشورهاي عربي نفت‌خيز، عمده درآمدهاي نفتي خود را در بيش از نيمي از پروژه‌هاي بزرگ ساختماني در اين جزيره سرمايه‌گذاري كرده است.از سوي ديگر بانك‌ها در امارات در سال‌هاي اخير بيش از هر بخشي به املاك و مستغلات توجه داشته‌اند و اعتبارات خود را در اين حوزه وارد كرده‌اند، اما از نيمه سال 2008 با تشديد بحران اقتصادي در غرب دولت و بانك‌ها در دبي حجم زيادي از ساختمان‌ها و واحدهاي نوساز را با قيمت زير هزينه ساخت وارد بازار مسكن كردند تا بلافاصله اموال غيرمنقولشان را به پول نقد تبديل كنند.اين افزايش ناگهاني عرضه مسكن، آغاز ركود و ورشكستگي سرمايه‌گذاران خارجي در دبي را رقم زد.

هیچ نظری موجود نیست: